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吉林十一选5

大字日(ri)期︰2020-04-02 來源︰人民網-人民日(ri)報

  根(gen)據央行公告,今年(nian)3月(yue)1日(ri)起,金融(rong)機構應與存量浮(fu)動利率貸款客戶就定價(jia)基準(zhun)轉換條款進行協(xie)商,將原(yuan)合同約定的利率定價(jia)方(fang)式轉換為以LPR(貸款市場報價(jia)利率)為定價(jia)基準(zhun)加點(dian)形(xing)成,也bu)勺 晃 gu)定利率。

  筆者整理了一些常見問題(ti),為讀者提供參(can)考。

  什麼(me)貸款可以轉換

  央行公告稱要把存量浮(fu)動利率貸款定價(jia)基準(zhun)轉換成LPR。所謂存量浮(fu)動利率貸款要同時滿足幾個要素︰一是2020年(nian)1月(yue)1日(ri)前金融(rong)機構已發放,或(huo)者已簽訂(ding)合同但未(wei)發放;二是參(can)考的是貸款基準(zhun)利率;三是浮(fu)動利率貸款,不包括公積金個人住房貸款。利率水(shui)平不變的固(gu)定利率貸款等也需轉換。

  有人問,“我的房貸是商業貸款和公積金貸款的混合貸,這個要不要轉換呢?”專家表示,如果是混合貸的話,這次只轉商貸的部(bu)分,公積金貸款的部(bu)分仍(reng)按原(yuan)合同執行。

  轉換後利率有何變化

  有人問,“我的房貸是貸款基準(zhun)利率打九折(zhe)的,能(neng)不能(neng)直接轉換成5年(nian)期以上(shang)LPR打九折(zhe)?”

  答案是“不能(neng)”。專家指出,轉換成LPR後,定價(jia)方(fang)式將改為加減點(dian),而不再采用上(shang)下浮(fu)動的方(fang)式。與之前浮(fu)動倍數類似的是,加減點(dian)的點(dian)差一旦確定,就保持不變了。

  “LPR是每月(yue)發布,我想(xiang)及時享(xiang)受LPR下降紅利,能(neng)不能(neng)改成每月(yue)1日(ri)重新定價(jia)?”

  專家表示,轉換時可重新約定重定價(jia)周(zhou)期和重定價(jia)日(ri),但商業性個人住房貸款重新約定後的重定價(jia)周(zhou)期最(zui)短為一年(nian),也bu)篩奈年(nian)、3年(nian)甚至更長,但不能(neng)每月(yue)重新定價(jia)。

  什麼(me)時候轉換

  有人問,“轉換工作自今年(nian)3月(yue)1日(ri)起開始。如果這期間LPR下降了,會不會影響我的貸款利率水(shui)平呢?”

  不會。個人房貸轉換時統一用2019年(nian)12月(yue)發布的LPR為基準(zhun),所有客戶在(zai)2020年(nian)3月(yue)—8月(yue)期間的任何時點(dian)轉換,同一筆貸款的點(dian)差都是qie)謊模 Vzheng)大家都公平。

  那是不是必(bi)須(xu)要去一趟銀行呢?專家表示,轉換不用重簽合同,只需要修訂(ding)利率條款。銀行會在(zai)保護客戶利益(yi)的前提下,通過多種方(fang)式完(wan)成轉換,最(zui)簡便易(yi)行的方(fang)式是通過電子銀行、手機銀行等,這樣就不用去銀行,到時候在(zai)手機上(shang)確認一下就可以了。也bu)梢緣揭泄裉 炖恚 嚀宸fang)式銀行會通知。(柴(chai)今)

[責任編輯︰謝凡洋子]

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